シンケンホーム -家族の大切なものを育む住まい

■ポイント
今回初めての試みとしまして、和室2部屋を洋室に変更しました。
それに伴い、押入れや建具も洋風に変更し、全面的にリフォームしました。

その他、キッチン・風呂の入れ替え、マットが敷き詰められた床はフローリングに変更、玄関ドアも新しくし、カメラ付インターホンを取り付けました。

■リフォーム箇所
・玄関ドア　　　　　　　　　　　　　鉄製からスチール製に交換
・インターホン　　　　　　　　　　　カメラ付きインターホンに取替え
・和室2部屋　　　　　　　　 　　　　洋室に変更
・押入れ　　　　　　　　　　　　　　クローゼットに変更
・建具　　　　　　　　　　　　　　　ドア枠を含め洋風のものに変更
・障子　　　　　　　　　　　　　　　ペアガラスの内窓に変更
・北側の部屋　　　　　　　　　　　　断熱材入れる
・流し台・吊戸棚　　　　　　　　　　新品に取替え
・キッチンパネル　　　　　　　　　　新調
・浴室　　　　　　　　　　　　　　　システムバスに取替え
・給湯器　　　　　　　　　　　　　　新品に取替え
・防水パン(洗濯機置き場)　　　　　　新品に取替え
・クロス・クッションフロア　　　　　全室貼り換え
・タイルカーペットの床・畳　　　　　フローリングに変更
・色あせた部分の塗装　　　　　　　　(窓枠・木枠等)
・ベランダ塗装　　　　　　　　　　　(手すり・床防水)
・エアコン・照明　　　　　　　　　　新品に取替え
・電気スイッチ・コンセントカバー　　新品に取替え

■ポイント
もともと茶道の先生をされていた方のお宅で、本格的なお茶室と日本庭園があります。

庭園のイメージを壊さないように、ぎりぎりのラインでガレージ2台分を確保しました。
大きな岩を撤去する際に、運べる大きさに砕く作業が大変でした。
ガレージを新しく確保した時に、もともとあった織部灯篭と手水鉢(つくばい)を少しだけ移設しました。
新たにかけひを購入し、手水鉢(つくばい)の横に取り付けました。

■写真(室外編)
・塀は塗装し直し。
・庭園の一部を解体し、自動車2台置けるガレージを作成。
　庭園とガレージの境には、天然の竹垣で目隠し。
　ガレージ側から庭園に入る扉を作成。
・かけひを新しく購入し、庭園を演出。

■リフォーム箇所
・庭の一部を解体し、自動車2台置けるガレージを作成。
・庭園とガレージの境には、天然の竹垣で目隠し。
・ガレージ側から庭園に入る扉を作成。
・袖垣とかけひを新しく購入し、庭園を演出。
・茶室前つくばい水道排水取り付け。
・インターホンをカメラ付きに取り替え。
・ポスト取り替え。
・木製の玄関ドアは取り替え。
・木製の履き出し窓は、防犯ガラスのペアガラスに取り替え。
・キッチンは取り替え。
・床とクロスを貼り換え。
・悪くなった畳の交換
・障子の一部貼り換え。
・境界の塀は塗装し直し。

■ポイント
もともと茶道の先生をされていた方のお宅で、本格的なお茶室と日本庭園があります。

築年数は古いですが、建て直しをするにはもったいない造りであったため、傷んでいる所のみを改修し、生活しやすいようにリフォームをしました。

■写真(室内編)
・玄関ドアを新品に交換。
・床とクロスを貼り換え。
・キッチンを新品に交換。

■リフォーム箇所
・庭の一部を解体し、自動車2台置けるガレージを作成。
・庭園とガレージの境には、天然の竹垣で目隠し。
・ガレージ側から庭園に入る扉を作成。
・袖垣とかけひを新しく購入し、庭園を演出。
・茶室前つくばい水道排水取り付け。
・インターホンをカメラ付きに取り替え。
・ポスト取り替え。
・木製の玄関ドアは取り替え。
・木製の履き出し窓は、防犯ガラスのペアガラスに取り替え。
・キッチンは取り替え。
・床とクロスを貼り換え。
・悪くなった畳の交換
・障子の一部貼り換え。
・境界の塀は塗装し直し。

■ポイント
屋根の修繕と塗装。
高圧洗浄で汚れを落とした後、塗装していきます。

点検のため屋根に登ってみると、大屋根内部の木材がやせて、錆び付いた釘が何本も飛び出ていました。
屋根を塗装する前に、錆びないステンレス製のビスを打ち直しました。

傷んだカラーベストは、取り替えられる場所は新しく交換し、交換が出来ない箇所はコーキングで修繕しました。
その他気になる箇所は直し、高圧洗浄前に防水を徹底しました。

屋根の塗装が終わると、雨戸や雨どい・ひさし等の塗装も行い、全ての塗装が終わると、傷んだ破風を鉄板で覆う作業をしました。

■工事期間
約3週間

■ポイント
築23年。
外壁と屋根の全塗装。

屋根や外壁の色を決めるにあたって、いろんな建物を参考にしてみました。
色見本では少し濃いかなと思える色でも、実際の外壁に合わせてみると全然濃くないのです。
むしろ、イメージした色よりも薄いくらいです。
天候や太陽の当たり具合によっても全然違うので、簡単に色見本だけで決めてしまうのは難しいものなのです。

■工程
高圧洗浄で家全体の汚れをしっかりと洗い流した後、劣化したコーキングをやり直し、屋根から塗装していきます。
塗料を塗る前には、接着剤の役割であるシーラーを下塗りし、二度の本塗りで仕上げます。